Тейковская межрайонная прокуратура разъясняет новые правила уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества

Фото: gazeta-tejkovo.ru

По общему правилу, установленному статьями 217 и 217.1 Налогового кодекса РФ, с доходов от продажи недвижимого имущества подлежит уплате налог на доходы физических лиц (далее – НДФЛ).

Для освобождения от НДФЛ от продажи недвижимого имущества минимальный срок владения недвижимостью должен составлять пять лет.

Специальный минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ от продажи недвижимого имущества должен составлять три года (ст. 217.1 НК РФ), если речь идет о продаже недвижимости, которая получена в дар от члена семьи, по наследству, в порядке приватизации либо по договору ренты.

Для случая, когда доход от продажи недвижимости меньше 70 процентов кадастровой стоимости объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности, предусмотрены особенности. В такой ситуации доходом, облагаемым НДФЛ, признается 70 процентов кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату.

Субъекты Российской Федерации своими законами могут уменьшить установленный НК РФ пятилетний срок владения недвижимостью. Также они вправе снижать процентную величину кадастровой стоимости объекта, с которой сравнивается полученный продавцом доход в целях обложения НДФЛ.

Важно помнить, что указанные выше положения статьи 217.1 НК РФ применяются в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Новые правила, как и действовавшие ранее, не распространяются на недвижимость, которая непосредственно использовалась в предпринимательской деятельности.

Доходы физического лица от продажи недвижимости, право собственности на которую возникло до 1 января 2016 года, не облагаются НДФЛ, если срок нахождения объекта в собственности составлял три года и более. При этом неважно, каким образом данный объект получен.

 
По теме
Установлено, что индивидуальный предприниматель осуществляет деятельность по предоставлению посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества в г. Приволжске, Приволжском муниципальном районе.
02.07.2018
Специфика арендных отношений - Городской округ Аренда недвижимости - наиболее популярный в силу простоты и безопасности способ приобретения права владения и пользования объектом аренды.
28.06.2018
 
Аренда недвижимости - наиболее популярный в силу простоты и безопасности способ приобретения права владения и пользования объектом аренды.
22.06.2018
DSC_5524.JPG - Администрация 19 декабря в администрации Вичугского муниципального района состоялось очередное заседание антинаркотической комиссии под председательством Ирины Органовой - заместителя главы администрации по координации социальной сферы,
19.12.2018 Администрация
38-летний ивановец предстанет перед судом по обвинению в тройном убийстве - Следственный комитет Первым отделом по расследованию особо важных дел СУ СК России по Ивановской области завершено расследование уголовного дела в отношении 38-летнего жителя областного центра.
18.12.2018 Следственный комитет
В Вичуге полицейские проводят проверку по факту имущественного преступления В дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Вичугский» с заявлением обратилась 45-летняя местная жительница.
18.12.2018 Вичугские новости
Следственным отделом по г. Вичуга СУ СК России по Ивановской области проводится  доследственная проверка по факту смерти женщины и малолетнего ребенка.
18.12.2018 Вичугские новости
_154120_copy - Администрация г. Вичуга 17 декабря в концертном зале Ивановской государственной филармонии состоялось торжественное награждение лауреатов премии за достижение в учёбе, науке и спорте одарённым студентам профессиональных образовательных организаций,
19.12.2018 Администрация г. Вичуга
Юные надежды - Городской округ 15 декабря в Шуе состоялся II областной (закрытый) конкурс пианистов «Юные надежды».
19.12.2018 Городской округ
Музей мыла получил президентский грант, и теперь у шуян есть возможность посетить его бесплатно Музеи утюгов и волка, счастья и сновидений, хитрости и смекалки… Даже музей воздуха есть!
18.12.2018 Шуйские Известия
В Новоталицком доме культуры прошел ежегодный фестиваль для детей с ограниченными возможностями «Искорки надежды».
18.12.2018 Наше Слово
6 декабря руководитель отделения логистики завода ЭГГЕР в Шуе Маркус Андрошевич организовал рождественскую встречу со студентами историко-филологического факультета Ивановского государственного университета (ИвГУ).
18.12.2018 Шуйские Известия
Resize of 3 (11) - Наше Слово В бассейне новоталицкой школы прошли зимние соревнования по плаванию «Золотая рыбка» среди учеников моложе 10 лет.
19.12.2018 Наше Слово
Леонида Мельникова в Шуе знают все, кто когда-либо занимался лыжным спортом Наконец, снег укутал землю толстым, пушистым ковром — можно открывать лыжный сезон.
18.12.2018 Шуйские Известия
в числе лучших на всероссийских и международных соревнованиях С 14 по 17 декабря спортсмены ивановской областной «Федерации Восточных Единоборств - Всестилевое каратэ» приняли участие сразу в четырех крупных турнирах
19.12.2018 Рабочий Край
Горжусь  своим учителем! - Шуйские Известия В нашей школе работает замечательный человек - Алексей Геннадьевич Гогин.
19.12.2018 Шуйские Известия
Ивановский предприниматель Виктор Алешин — человек занятой. То мобильный, то стационарный телефон на его рабочем столе звонит с интервалом в минуту.
18.12.2018 Наше Слово
В Новоталицком доме культуры продолжает проходить интеллектуальная игра «Раз.Ум».
18.12.2018 Наше Слово
В чем слагаемые семейного счастья? Почему одни пары живут в мире и согласии, а другие расходятся?
19.12.2018 Шуйские Известия
JPG Файл - УМВД Ивановской области Генерал-майор полиции Андрей Лузин посетил с рабочим визитом два сводных отряда ивановской полиции, которые несут службу на территории республики Ингушетия и Северная Осетия.
19.12.2018 УМВД Ивановской области
газоснабжения жилых домов Филиал АО «Газпром газораспределение Иваново» в г. Иванове сообщает, что в связи с выполнением работ по ремонту газораспределительной сети по адресу: Ивановский р-он, д. Афанасово, ул.
19.12.2018 Рабочий Край
18 декабря в 22:20 на улице Лежневская 18-летний начинающий водитель (стаж с февраля 2018 года), управляя автомобилем ВАЗ-21130, из-за неправильного выбора дистанции,
19.12.2018 УМВД Ивановской области
В феврале 2018 года сотрудниками Управления Россельхознадзора по Костромской и Ивановской областям выявлена партия зерна кукурузы (40.
18.12.2018 Фурмановский район